NOWOCZESNA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNO MAGAZYNOWA
Mianowice 31 / Krążkowy / gm. Kępno
bezpośrednio przy ul. Rozwojowej / DK11

Na sprzedaż nowoczesna nieruchomość komercyjna o funkcji usługowo handlowo produkcyjno magazynowej, położona w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej w miejscowości Mianowice 31, obręb Krążkowy, gmina Kępno.

Przedmiotem sprzedaży są dwie działki ewidencyjne nr 1016/4 oraz 1199/1 o łącznej powierzchni 2700 m², zabudowane nowoczesnym budynkiem usługowo handlowym oraz halą produkcyjno magazynową.
To propozycja skierowana do przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących funkcjonalnej nieruchomości z bardzo dobrą ekspozycją, dogodnym dojazdem dla transportu ciężarowego oraz szybkim dostępem do kluczowych tras komunikacyjnych regionu.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
siedziba firmy
centrum logistyczne
magazyn wysokiego składowania
obiekt produkcyjny
showroom z zapleczem magazynowym
hurtownia lub centrum dystrybucyjne

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
działki nr 1016/4 oraz 1199/1
łączna powierzchnia gruntu: 2700 m²
oznaczenie gruntów: BA tereny przemysłowe
hala produkcyjno magazynowa o powierzchni użytkowej ok. 860 m²
część usługowo handlowa / administracyjno socjalna o powierzchni ok. 69,01 m²
teren ogrodzony oraz utwardzony
bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej
bardzo dobra ekspozycja przy ruchliwej trasie
dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych oraz TIR

NOWOCZESNA HALA PRODUKCYJNO MAGAZYNOWA
Obiekt wykonany został w technologii stalowej z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów zapewniających trwałość, funkcjonalność oraz bardzo dobre parametry użytkowe.
Specyfikacja hali:
konstrukcja stalowa
ściany wykonane z blachy trapezowej oraz płyt warstwowych
dach wykonany z płyt warstwowych
posadzka przemysłowa cementowa
wysokość hali około 8 metrów
bramy przemysłowe
instalacja elektryczna
rynny oraz obróbki z blachy ocynkowanej

Część magazynowo produkcyjna oferuje dużą elastyczność prowadzenia działalności i możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

CZĘŚĆ BIUROWO USŁUGOWA
Nowoczesna część administracyjno socjalna została wykończona w wysokim standardzie i może pełnić funkcję reprezentacyjnej siedziby firmy.
Technologia wykonania:
fundamenty żelbetowe
konstrukcja stalowa
ściany z płyt warstwowych
dach dwuspadowy z płyt warstwowych
stolarka okienna i drzwiowa PCV
posadzki gresowe
tynki oraz gładzie
ogrzewanie klimatyzatorami ściennymi

MEDIA I INFRASTRUKTURA
energia elektryczna
wodociąg
kanalizacja
oświetlenie terenu
utwardzony plac manewrowy
możliwość obsługi transportu ciężarowego

PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolem BA tereny przemysłowe, co umożliwia prowadzenie szerokiego zakresu działalności:
produkcyjnej
magazynowej
logistycznej
handlowej
usługowej

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w jednej z najdynamiczniej rozwijających się stref przemysłowo-logistycznych południowej Wielkopolski. Region Kępna od wielu lat stanowi silne zaplecze produkcyjne, logistyczne oraz handlowe, skupiające przedsiębiorstwa z branży meblarskiej, transportowej, magazynowej i przemysłowej. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują liczne zakłady produkcyjne, centra magazynowe oraz firmy logistyczne, tworząc atrakcyjne środowisko dla rozwoju biznesu.
Położenie przy ul. Rozwojowej oraz drodze krajowej DK11, a także szybki dostęp do drogi ekspresowej S8, zapewniają sprawną komunikację z Kępnem, Ostrowem Wielkopolskim, Wrocławiem, Łodzią oraz aglomeracją śląską. Lokalizacja gwarantuje dogodną obsługę transportu krajowego i międzynarodowego, co czyni nieruchomość idealnym miejscem dla działalności logistycznej, produkcyjnej, handlowej oraz dystrybucyjnej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
nowoczesna bryła obiektu
wysoka funkcjonalność hali
reprezentacyjna część biurowa
bardzo dobra ekspozycja nieruchomości
możliwość dalszego rozwoju działalności
atrakcyjna lokalizacja dla logistyki i produkcji
położenie w rozwiniętym centrum przemysłowo-logistycznym regionu Kępna
szybki dostęp do drogi krajowej DK11 oraz trasy S8
dogodna obsługa transportu ciężarowego i TIR
otoczenie aktywnie działających przedsiębiorstw produkcyjnych i logistycznych

Cena ofertowa: 3 000 000 zł netto + VAT
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Patrycja Ciura
PC Kancelaria Nieruchomości
tel.  

MODERN COMMERCIAL AND WAREHOUSE PROPERTY
Mianowice 31 / Krążkowy / Kępno commune
directly at Rozwojowa Street / DK11

For sale: a modern commercial property with service, retail, production and warehouse functions, located in a dynamically developing industrial zone in Mianowice 31, Krążkowy district, Kępno commune.

The subject of the sale are two cadastral plots no. 1016/4 and 1199/1 with a total area of 2,700 m², developed with a modern service and commercial building and a production and warehouse hall.
This offer is aimed at entrepreneurs and investors looking for a functional property with excellent exposure, convenient access for truck transport, and quick access to key communication routes in the region.

The property is perfect for:
company headquarters
logistics center
high-bay warehouse
production facility
showroom with storage facilities
wholesaler or distribution center

MOST IMPORTANT INFORMATION
plots no. 1016/4 and 1199/1
total land area: 2700 m²
land designation: BA - industrial areas
production and warehouse hall with a usable area of approx. 860 m²
service and commercial / administrative and social part with an area of approx. 69.01 m²
fenced and paved area
direct access to a public asphalt road
very good exposure on a busy route
convenient access for trucks and TIRs

MODERN PRODUCTION AND WAREHOUSE HALL
The facility was constructed using steel technology and modern materials ensuring durability, functionality and very good performance parameters.
Hall specifications:
steel structure
walls made of trapezoidal sheet metal and sandwich panels
roof made of sandwich panels
industrial cement floor
hall height about 8 meters
industrial gates
electrical installation
gutters and flashings made of galvanized sheet metal

The warehouse and production section offers great flexibility in running a business and the ability to adapt the space to the individual needs of the future owner.

OFFICE AND SERVICE PART
The modern administrative and social part has been finished to a high standard and can serve as a representative company headquarters.
Manufacturing technology:
reinforced concrete foundations
steel structure
walls made of sandwich panels
gable roof made of sandwich panels
PVC window and door joinery
stoneware floors
plasters and finishing coats
heating with wall air conditioners

MEDIA AND INFRASTRUCTURE
electricity
waterworks
sewage system
area lighting
hardened maneuvering area
ability to handle truck transport

LAND USE
The property is located in areas marked with the BA symbol industrial areas, which allows for a wide range of activities:
production
warehouse
logistics
commercial
service

LOCATION
The property is located in one of the most dynamically developing industrial and logistics zones in southern Greater Poland. The Kępno region has long been a strong manufacturing, logistics, and commercial hub, attracting companies from the furniture, transportation, warehousing, and industrial sectors. Numerous manufacturing plants, warehouse centers, and logistics companies operate in the immediate vicinity, creating an attractive environment for business development.
Its location on Rozwojowa Street and the DK11 national road, as well as quick access to the S8 expressway, provide efficient connections to Kępno, Ostrów Wielkopolski, Wrocław, Łódź, and the Silesian metropolitan area. The location guarantees convenient domestic and international transport, making the property an ideal location for logistics, manufacturing, retail, and distribution operations.

ADVANTAGES OF REAL ESTATE
modern shape of the building
high functionality of the hall
representative office part
very good exposure of the property
possibility of further business development
attractive location for logistics and production
location in the developed industrial and logistics center of the Kępno region
quick access to the DK11 national road and the S8 route
convenient truck and TIR transport service
the environment of actively operating production and logistics enterprises

Offer price: PLN 3,000,000 net + VAT
Please feel free to contact me and arrange a viewing of the property.
Patricia Ciura
PC Real Estate Law Firm
tel.  

MODERN COMMERCIAL AND WAREHOUSE PROPERTY
Mianowice 31 / Krążkowy / Kępno commune
directly at Rozwojowa Street / DK11

For sale: a modern commercial property with service, retail, production and warehouse functions, located in a dynamically developing industrial zone in Mianowice 31, Krążkowy district, Kępno commune.

The subject of the sale are two cadastral plots no. 1016/4 and 1199/1 with a total area of 2,700 m², developed with a modern service and commercial building and a production and warehouse hall.
This offer is aimed at entrepreneurs and investors looking for a functional property with excellent exposure, convenient access for truck transport, and quick access to key communication routes in the region.

The property is perfect for:
company headquarters
logistics center
high-bay warehouse
production facility
showroom with storage facilities
wholesaler or distribution center

MOST IMPORTANT INFORMATION
plots no. 1016/4 and 1199/1
total land area: 2700 m²
land designation: BA - industrial areas
production and warehouse hall with a usable area of approx. 860 m²
service and commercial / administrative and social part with an area of approx. 69.01 m²
fenced and paved area
direct access to a public asphalt road
very good exposure on a busy route
convenient access for trucks and TIRs

MODERN PRODUCTION AND WAREHOUSE HALL
The facility was constructed using steel technology and modern materials ensuring durability, functionality and very good performance parameters.
Hall specifications:
steel structure
walls made of trapezoidal sheet metal and sandwich panels
roof made of sandwich panels
industrial cement floor
hall height about 8 meters
industrial gates
electrical installation
gutters and flashings made of galvanized sheet metal

The warehouse and production section offers great flexibility in running a business and the ability to adapt the space to the individual needs of the future owner.

OFFICE AND SERVICE PART
The modern administrative and social part has been finished to a high standard and can serve as a representative company headquarters.
Manufacturing technology:
reinforced concrete foundations
steel structure
walls made of sandwich panels
gable roof made of sandwich panels
PVC window and door joinery
stoneware floors
plasters and finishing coats
heating with wall air conditioners

MEDIA AND INFRASTRUCTURE
electricity
waterworks
sewage system
area lighting
hardened maneuvering area
ability to handle truck transport

LAND USE
The property is located in areas marked with the BA symbol industrial areas, which allows for a wide range of activities:
production
warehouse
logistics
commercial
service

LOCATION
The property is located in one of the most dynamically developing industrial and logistics zones in southern Greater Poland. The Kępno region has long been a strong manufacturing, logistics, and commercial hub, attracting companies from the furniture, transportation, warehousing, and industrial sectors. Numerous manufacturing plants, warehouse centers, and logistics companies operate in the immediate vicinity, creating an attractive environment for business development.
Its location on Rozwojowa Street and the DK11 national road, as well as quick access to the S8 expressway, provide efficient connections to Kępno, Ostrów Wielkopolski, Wrocław, Łódź, and the Silesian metropolitan area. The location guarantees convenient domestic and international transport, making the property an ideal location for logistics, manufacturing, retail, and distribution operations.

ADVANTAGES OF REAL ESTATE
modern shape of the building
high functionality of the hall
representative office part
very good exposure of the property
possibility of further business development
attractive location for logistics and production
location in the developed industrial and logistics center of the Kępno region
quick access to the DK11 national road and the S8 route
convenient truck and TIR transport service
the environment of actively operating production and logistics enterprises

Offer price: PLN 3,000,000 net + VAT
Please feel free to contact me and arrange a viewing of the property.
Patricia Ciura
PC Real Estate Law Firm
tel.  

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy!
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )